安装/装饰/装修合同范本

合同适用对象:适用于重大工程项目的安装装修装饰

第一部分

安装工程合同书

签订合同单位:                         (简称甲方)

                             (简称乙方)

现将                                     工程,委托给    施工。

为明确双方职责，加快施工进度，保质保量按期竣工，经双方协商，特签订本合同以便甲乙双方共同遵守执行。  

一、工程名称：                                              

二、工程地点：                                              

三、工程造价：  人民币￥       元（大写：                    ）工程造价清单后附

四、工程承包方式：                                        

五、工程范围及技术要求： 按 规定范围施工、技术达到     标准。

六、双方职责：

1、乙方供应之设备、部件、材料等，必须符合设计要求和国家规定的质量标准。如需代用时，需经双方协商解决，并办理变更手续。

2、双方不得任意变更设计，确因设计有误，或甲方提出根据实用变更图纸，应由甲方负责与设计部门联系，发给工程变更通知单。

3、甲方派员配合乙方施工，并给予方便的施工环境。施工中的一切安全事宜由乙方负责。

（1）乙方自行组织施工所用工具。

（2）乙方应严格按照国家有关规范施工。

（3）对原供电设施由乙方原因造成的损坏或丢失，由乙方负责修复和赔偿。  

（4）乙方应加强现场施工安全管理，严禁违章作业及违章指挥，随时进行作业现场安全检查，消除隐患后方可作业。
    （5）乙方应采取严格的安全防护措施，承担由于安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

（6）因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任

（7）所有工程保修期限为  年，如在此期间因工程质量出现问题导致无法正常使用，乙方负责无条件维修。

（8）工程竣工时，双方会同有关单位及时组织验收，验收费用由乙方负责。

七、付款方式：                                          

八、施工期限：自  年  月  日起，至  年  月  日止竣工，如遇自然灾害或不可抗力因素，经双方协商可延期竣工。

九、验收事宜：                                              

十、违约责任：                                                   任何一方违约的他方均有权向合同履行地法院提起诉讼；

十一、本合同自签字之日起生效，未尽事宜双方协商。

十二、本合同附件  份，与本合同具有同等法律效力。

甲方单位：                            

甲方代表：                                  

乙方单位：                                        

乙方代表：                                  

年   月   日

第二部分

　　　建筑安装装饰装修工程施工合同条款

发包方（以下简称甲方）：

委托代理人（姓名）：__________________单位：______________________________________

住所地址：

联系电话：___________________________ BP机号：_________________________________

承包方（以下简称乙方）：                      

单位名称：                                      

营业执照号：                

注册地址：                      

施工代表人：      联系电话：     　　  身份证号码：

委托代理人：                          联系电话：              

本工程设计人：_______________ 联系电话                                        

施工队负责人：______ 联系电话：            

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、以双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条     工程概况

1.1  工程地点                                                

1.2  工程内容及做法（见报价单）

1.3  工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料；

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

(3)乙方包工、甲方包全部材料

1.4  工程期限  天

开工日期______年_____月___日

竣工日期______年_____月___日

1.5  合同价款：本合同工程造价为（人民币）           元

金额大写： 捌万肆仟肆佰伍拾伍元整                                          

第二条  工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方，费用由甲方负担。如甲方未要求实行工程监理，则由乙方自行监理，费用由乙方负担。

第三条  施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第     方式提供：

1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，交给乙方。

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，提供给甲方一份，设计费_____________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

第四条  甲方工作

4.1  开工前___天，为乙方入场施工创造条件，包括：般清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

4.2  提供施工期间的水源、电源，费用由甲方负担；

4.3  不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

4.4  施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

4.5  参与施工质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

第五条乙方工作

5.1  施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

5.2  严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

5.3  保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

5.4  保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条  工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，双方负责人签字生效，同时调整相关工程费用及工期。

第七条  材料供应

7.1  按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

7.2  按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

7.3  由于甲方提供材料影响工程施工进度的，所延工期由甲方承担责任。

7.4  由于乙方提供材料影响工程施工进度的，所延工期由乙方承担责任。

第八条工期延误

   8.1  对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

1、工程量变化或设计变更；

2、不可抗力；

3、甲方同意工程顺延的其他情况。

8.2  因甲方未按合同约定完成其应负责的工程影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

8.3  甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4  因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第九条  质量标准

双方约定本工程施工质量按下列第  项标准执行；

(1)《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91

(2)其他规定：_______________________________________________________________

施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由   对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

第十条  工程验收和保修

10.1  双方约定在施工过程中下列几个阶段对工程质量进行验收：

1、_______________________________________________________________________

2、_______________________________________________________________________

工程施工完毕，乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单，隐蔽工程进行检查合格后，填写隐蔽工程验收单；

10.2  工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；

10.3  本工程自验收合格双方签字之日期保修为两年。验收合格签字后，填写工程保修单。

第十一条  工程款支付方式

11.1  合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：

支付次数                  支付时间                 支付金额（元）

第一次                   开工前  日                  

第二次                                      工程进度过半

第三次                                      双方验收合格                

11.2其他支付方式：___________________________________________

11.3工程进度过半指：_____________________________

11.4工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后  3 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

11.4  此款项不含税金发票。

第十二条  违约责任

12.1  合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

12.2  未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；

12.3  因乙方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并有责任方赔偿对方相应的经济损失；

12.4  甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金   0.1%         ；

12.5  由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；

12.6  由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金__元。

第十三条  合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第_______种方式解决：

1.向___________________________________________________仲裁委员会申请仲裁；

2.向_________________________________________________________人民法院起诉。

第十四条  几项具体规定

14.1  因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费（人民币）___________________元（此费用不在工程价款内）；

14.2  施工期间，乙方每天的工作时间为：

下午_________点_____分至____________分；

第十五条  附则

15.1  本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

15.2  本合同签订后工程不得转包。

15.3  甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

15.4  合同履行完后自动终止。

15.5  本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。

第十六条  其他约定条款

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

建筑安装装饰装修工程报价

详见附件

甲方提供装饰装修材料明细表

  金额单位：元

甲方代表（签字）：                               乙方代表（签字）：

装饰装修工程变更单

注：若变更内容过多请另附说明    

甲方代表（签字）：                              乙方代表（签字）：

工程验收单

全部验收合格后双方签字盖章：

甲方代表（签字）：                              乙方代表（签字）：

工程结算单

甲方代表（签字盖章）：                          乙方代表（签字盖章）：

工程保修单

甲方代表（签字盖章）：                         乙方代表（签字盖章）：

备注：

①从竣工验收之日计算，保修期为两年。

②保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件的进行维修。

③保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。

④本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。

监督电话：

一般家庭、商铺委托装修公司装修时签订的简易合同：

装修合同

发包方（甲方）：        
承包方（乙方）：          

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：        。
1.2工程地点:         。
1.3工程内容及做法（详见:《工程预算报价表》、《施工图纸》）。
1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；
(3)乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。
1.5 工程期限为：__ ___天（日历天）

开工日期   年  月  日,竣工日期   年  月  日,（施工期以材料进场日第二天起计算）。
1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。

第二条 施工图纸
双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：
(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见:装饰装修工程设计图纸）；
(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见:装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

第三条 甲方义务
3.1 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。
3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
3.3负责提供施工所需的水源、电源；
3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；
3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；
3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。
3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。

第四条 乙方义务
4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。
4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；
4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；
4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第五条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。

第六条 材料的提供
6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。
6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。

第七条 工期延误
7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；
(1)工程量变化和设计变更；
(2)不可抗力；
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条 工程款支付方式
8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：
第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。
第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的5%，即 元。
8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。
8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。
8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月

第九条 双方责任和工期延误处理
9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：
（1）不能提供水、电；
（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；
（3）不能按期提供自购材料、设备；
（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；
（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；
（6）同意工期顺延的其他情况。
（7）逾期验收或无故怠于验收；
（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。
9.2对以下原因造成工期延误, 工期不顺延：
（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；
（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；
（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；
（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。
（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。
9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。
9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。

第十条 关于设计和施工及验收的约定
10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。
10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。
10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。
10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。
10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

第十一条合同附件

《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

第十二条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；协商或调解不成的，可依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 附则
13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。
13.2 本合同签订后工程不得转包。
13.3 本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。
13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同签订于：

甲方（签字或盖章）:

甲方负责人/甲方代表：

联系电话：

地址：

乙方（盖章）:  

乙方代表：

联系电话：

地址：

适用对象：甲方委托乙方装修时，一般乙方（装修公司）会提供自己的装修合同模板。但与此同时，甲方可通过同时签署本补充协议来增加对甲方有利的条款。本补充协议对甲方（业主方）比较有利。

装修补充协议

甲方（委托方）：      

乙方（承接方）：      

　　
甲、乙双方就装修事宜，特签订本补充合同，以便共同遵守。
第一条  工程概况
1、工程地址：      
2、施工内容：详见施工图与其它附件。

3、工期：

开工日期：  年   月   日

竣工日期：  年   月   日

工程总天数：  天。

4、工程保质期：  验收后一年。

5、甲方指定现场负责人员为：      电话：      

6、乙方指定现场负责人员为：       电话：                  

第二条  工程价款
1、工程价款为：人民币  元（大写：  圆）

2、如超出原约定施工范围的，双方应协商增加费用；增加的工作量不超过原工作量的20%时，乙方应按成本价格收取费用。

3、除非有特别说明，工程计价方式为包工包料

4、付款前乙方应向甲方开具正规发票。

5、保质期内如有问题，乙方应负责免费维修；保质期内，如因甲方使用导致损坏，乙方应负责按成本价进行维修。

第三条  付款进度安排

1、第一笔款：

金额为工程价款的  %，即  元；

乙方入场前支付。

2、第二笔款：

金额为工程价款的  %，即  元；

乙方完成工程量的 % 时支付。

3、第三笔款：

金额为工程价款的 %，即  元；

乙方完成工程量的  % 时支付。

3、第四笔款：

金额为工程价款的10 %，即  元；

工程保质期满后15天内支付。

第四条  质量要求

1、装修中由乙方采购的产品、材质等，均需要使用正品；未经甲方同意不得更换品牌、规格或材质。

2、隐蔽工程封装前，需要先经甲方验收。

3、由乙方采购任何产品的，乙方承诺：采购价格不得高于同等条件下的市场价格。否则乙方应按“采购价格－市场价格”*3倍向甲方支付违约金。

4、乙方承诺：不得向甲方人员（含现场人员、监理人员及甲方其它人员）提供任何性质的回扣或贿赂，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等。

如甲方人员（含监理人员）向乙方索取利益，则乙方应立即向甲方披露。

5、乙方负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，因施工发生任何人身或财产损失时，应由乙方自行负责。如乙方及乙方人员造成甲方向其员工或其它人员承担赔偿责任、工伤待遇等，甲方有权向乙方追偿。

如甲方人员的指挥有碍安全生产，则乙方应说明情况并拒绝执行；任何情况下，乙方均不得以甲方人员的指示、安排、命令作为减轻/避免乙方安全生产责任的依据。

6、甲方有权对装修方案、工程内容进行变更，乙方应予执行。如导致费用有增减的，双方另行协商费用。

第五条  违约责任

1、甲方已经向乙方说明，竣工日期对于本合同的履行非常重要（关系到一系列的开业与配套经营活动），乙方承诺将按本协议约定的日期竣工。非乙方原因造成的延迟除外。

如乙方未能按约定竣工的，每逾期一日，应向甲方支付  3000  元违约金；逾期超过15天时，甲方有权解除本合同，并要求乙方退回全部已经支付的费用。

2、本合同如依法解除或终止，则乙方应于解除或终止之日起五日内撤出现场（无论双方是否仍有其它争议或费用未结）。如乙方未能按期撤出现场影响甲方装修或经营，则乙方应按  5000元   /每日向甲方支付违约金。

3、如甲方无故中止装修，应至少提前一周通知乙方，此时甲方应根据乙方已经完成的工作量向乙方结算支付费用，并向乙方支付违约金（按未履行部分费用*20%）计算，但不再承担其它违约责任。

4、甲方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的0.05%向乙方支付违约金。

第六条  其它

1、本合同与双方签署的装修合同或其它文件有不一致的，以本合同为准。

2、本合同双方盖章，签字后生效。

3、如甲方签署本合同及装修合同时，甲方投资的公司尚未注册成功，则甲方有权在公司注册成功后，将本合同及装修合同等文件中的权益直接转移给公司，并由公司向乙方支付相应款项，乙方应向公司开具发票。

4、本协议签订于   年  月  日

甲方(签字或盖章)：

乙方（签字或盖章）：　　　

适用对象：比较简单但有效的装修合同，一般用于费用不高的家庭装修、小型房屋装修。

房屋装修合同

委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.工程项目： 住宅装修项目  

2.工程地址：        　　　　
3.总计施工面积约：    平方米
4.委托方式：包工包料　　　　　　　　　　　　　
5.工程开工日期：   年 月  日
6.工程竣工日期：   年 月  日

第二条：工程价款
￥   元（大写：    圆整）。

第三条：质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.施工图以双方认可为准。

3.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

第四条：材料供应
乙方提供所有材料设备 ，所有材料及设备详见装修清单。

第五条：付款方式
合同一经签订，在工程完工前付清所有款项。

第六条：工程工期
如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方。

第七条：工程验收
乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在7天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。　

第八条：其他事项
1. 甲方责任
必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2.乙方责任
指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，应向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：合同生效
1.本合同经双方签字后生效。
2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

本合同签订于：   年   月   日

甲方：

乙方：　　　

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