房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租人: *** (以下简称甲方)

承租人:   ***(以下简称乙方)

甲乙双方经协商，达成如下协议:

第一条出租房屋的坐落于***，土地证面积***，土地证号***，房产证号***。

第二条租赁期限，自 *** 年 ***月 *** 日到 *** 年***月***日止。

第三条租赁用途:               

第四条租金及支付方式

年度租金人民币*** 元/年，租金从第二年开始，每年递增*** %。每年***月***日前付清当年度的租金，先支付后使用。

第五条房屋交付及返还

1、房屋交付:***年***月***日按现状交付，双方办理房屋移交手续。

2、房屋返还:合同期满，双方未达成续租协议，则乙方应于合同期满的3日内将租赁房屋返还给甲方。乙方对房屋的装修、不能移动的装修、装饰和改扩建工程亦应无偿移交给甲方，并保持房屋的完好性。

第六条租赁期间相关费用

乙方自行承担在租赁期间实际发生的水、电、气、通讯、消防、卫生、安全等应该由房屋使用者支付的费用。

第七条房屋装修、维修约定

1、乙方需将装修方案报甲方书面同意。

2、装修改造费用(水、电、气、消防、安全等营业及行          政机关所要求的设施设备)由乙方自行承担。

3、乙方的装修工作，应严格遵守规划、建设、消防及其他相关政府部门的管理规定，甲方委托乙方报批，并提供相关资料，报批费用由乙方承担。

4、租赁期间的维修及安个维护义务由乙方承担。

第八条房屋租赁期间，乙方不得将房屋进行房屋转租及合同转让。

第九条合同的解除与终止

1、双方可以协商解除或终止本合同。

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并不承担房屋的装饰、装修费用，已交纳的租金不予退还，未交纳的租金按日收取10%的滞纳金。

1)严重损坏承租房屋(法定鉴定机构鉴定)，在甲方书面提出合理期限内仍未修复的;

2)拖欠房租按日收取    的滞纳金，拖欠租金***个月或拖欠金额满***元(含)以内的，经甲方书面通知仍不交纳的。

3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满三个月前书面通知甲方。

第十条争议解决

本合同发生争议，由双方协商解决;协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条：本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(签字捺印)：                            乙方(签字捺印)：

签订日期：       年    月    日            签订日期：       年    月    日

附：甲、乙双方身份证（复印件本人签字）、甲方产权证或业主的委托书。